È possibile dividere un appartamento in due?

Sotto il profilo urbanistico il frazionamento di un’unità immobiliare può essere consentito o meno dal Piano Urbanistico Comunale che, nel caso sia previsto in alcune zone omogenee, prescrive, nelle norme di attuazione, i requisiti minimi che devono avere le unità derivate.

Dal punto di vista realizzativo la divisione è un intervento piuttosto delicato che deve tener conto di molteplici vincoli che presenta la situazione esistente ovvero: il posizionamento delle strutture (pilastri o murature portanti), il posizionamento delle colonne di scarico degli impianti, la disposizione delle finestre verso l’esterno.

Queste caratteristiche rappresentano alcuni degli ostacoli inamovibili con cui deve confrontarsi la progettazione ovviamente insieme al dimensionamento di tutti gli ambienti interni che, oltre a dovere rispettare i requisiti minimi di legge, deve garantire una completa fruibilità.