- Settembre 13, 2017
- Posted by: Adesign
- Categoria: Ristrutturazioni
Da sempre “i muratori in casa” costituiscono un po’ lo spauracchio per chi vuole intraprendere lavori edili nella propria abitazione in quanto si temono le lungaggini che i tempi di esecuzione delle opere potrebbero generare.
Si aggiunge poi lo stress derivante dall’esigenza di una tempistica, spesso molto vincolante, legata alla necessità di un appoggio in una residenza temporanea o all’affitto di un locale deposito per il parcheggio temporaneo degli arredi da riadattare.
Tutti questi fattori creano, in chi deve ristrutturare casa, una condizione di timore e di profonda incertezza che mettono in uno stato di sconforto, se poi si aggiunge lo stress che inevitabilmente comportano il trasloco e la sistemazione provvisoria, si comprende chiaramente il perché diventa così importante sapere “quanto tempo ci vuole per fare i lavori”.
Per fornire una risposta attendibile a questo interrogativo è bene chiarire innanzitutto che i tempi di esecuzione dei lavori dipendono essenzialmente da tre fattori:
Realizzare un buon progetto
L’accuratezza del progetto che limiti al massimo gli imprevisti e le varianti in corso d’opera, quindi un progetto che renda a priori il committente perfettamente edotto di come sarà l’opera finita in ogni dettaglio.
La disponibilità del committente
La collaborazione del committente nel provvedere alla scelta delle forniture da consegnare con i tempi giusti alla ditta esecutrice man mano che essa procede nelle fasi lavorative.
Le voci di spesa
La chiarezza e la precisione nel computo metrico che definisca esattamente le voci di spesa e la tempistica dei pagamenti ai vari stadi di avanzamento dei lavori. Tutto quanto per limitare equivoci e fraintendimenti ed avere la garanzia di opere eseguite a regola d’arte e nei tempi previsti.
Detto ciò, e fermo restando le imprescindibili competenze che devono avere le maestranze coinvolte, si può ragionevolmente asserire che per eseguire una ristrutturazione completa di un appartamento dalle dimensioni di circa 80/120 mq, il tempo necessario è pari a 90/100 giorni solari anche nel rispetto di tempi minimi di asciugatura che è necessario garantire tra le varie fasi di lavoro.